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중화1구역 시공사 입찰 앞두고 수주전 '혼탁'
김구철 기자  |  news4557@hanmail.net
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승인 2015.12.20  16:01:32
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내년 상반기 시공권 물량 중 가장 눈길을 끌고 있는 중화1구역에 시공사 입팔 마감을 앞두고 수주 경쟁이 치열하게 전개되고 있는 것으로 전해졌다.

실제 지난 2일 열린 시공자 선정 현장설명회에는 ▲대림산업(000210) ▲SK건설 ▲대우건설(047040) ▲롯데건설 ▲호반건설 ▲현대산업(012630)개발 ▲KCC건설 ▲한화건설 ▲포스코건설 ▲한라(014790) ▲금성백조주택 등 국내 주요 건설사 11개사가 참석할 정도로 높은 관심을 보엿다.

국내 굴지의 대형 건설사는 물론, 중견 건설사들까지 수준전에 가세한 형국이다.

문제는 이처럼 재개발·재건축 수주경쟁에 불이 붙으면서 건설사들의 불법적인 홍보행위가 판을 치고 있다는 것.

일부 건설사들이 암암리에 조합원을 만나 금품과 향응을 제공하는 등 시공권을 두고 건설사간 수주 경쟁이 '혼탁'해지고 있다는 우려를 낳고 있다.

중화1구역 재개발조합에 따르면 불법유인물 배포, 경쟁사 비방, 조합 홍보금지 기간 조합원 개별접촉과 선물 공세, 견본주택 투어를 빙자한 향응 제공 등 불법을 저질렀다는 내용의 신고가 중랑구 부정행위 신고센터에 접수돼 현재 조합과 구청이 조사 중이다고 밝혔다.

중화1구역 조합 관계자는 “용적률이 기존 240%에서 300%로 상향되는 등 사업성이 높아지면서 입찰 마감 시점이 다가올수록 일부 건설사들의 불법 홍보행위가 도를 지나칠 정도로 심해지고 있다”며 “특히 뒤늦게 사업에 관심을 보인 A건설사 등이 조합의 개별 홍보금지지침을 어겨가며 불법 홍보에 불을 지피는 상황”이라고 말했다.

정비사업 시공사 선정기준 등에 따르면 정비사업의 시공자 선정시 건설사는 합동홍보회 외 조합원을 상대로 개별 홍보를 할 수 없다. 조합원에게 사은품이나 금품, 재산상 이익을 약속하는 행위도 금지돼 있다. 이를 위반할 경우 입찰참가자격 박탈, 입찰참여 제한, 입찰보증금의 조합 귀속 등의 조치와 금품·향응을 제공하거나 수락한 자는 5년 이하 징역 또는 5000만원 이하의 벌금이 부과된다.

재개발 관계자는 "A건설은 조합의 홍보금지 지침에도 불구하고 약 2주 전부터 조합원들을 대거 접촉하고 있다. 조합원들이 후발주자인 A건설의 과열 경쟁을 근심하고 있다"면서 "사업 수주에 나선 대부분의 건설사들은 공정한 경쟁을 원하고 있다"고 말했다.

중화1구역은 2006년 재정비촉지지구로 지정, 2009년 추진위원회가 구성됐고, 2011년 조합설립인가를 받았다. 2013년에는 용적률이 240%에서 300%로 상향돼 708가구였던 사업규모가 1050가구로 커지며 업계의 관심이 높아졌다.

한편 불·탈법 사업 수주전이 우려되자 중랑구청은 최근 조합원들에게 우편공문을 통해 시공사 선정 관련 부정행위 단속반 및 신고센터 운영 방침을 공문으로 전달하고, 건설사의 개별홍보, 선물, 금품·향응 제공과 관련, 부정행위를 신고해 줄 것을 당부했다.

조합 관계자는 "건설사들의 불법 과열 경쟁으로 인해 사업에 차질이 생길까 걱정스럽다"며 "어떠한 경우라도 불법적인 금품, 향응 제공 등 조합이 제시한 홍보금지 사항에 위배될 경우 시공사 자격을 박탈할 것"이라고 강조했다.

한편, 지하 2층 지상 35층, 8개 동, 전용 39~100㎡, 총 1055가구 규모의 단지가 건립되는 중화 1구역은 다음달 18일 오후 4시 조합 사무실에서 입찰을 마감한 후 3월 5일 시공사 선정을 위한 총회를 진행할 계획이다.

 

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(2016-07-04 15:14:15)
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