중랑구 13개 지역 주택개발사업 후보지 선정으로 서울시 자치구 개발면적 1위! 저층주거지 주거환경 개선 박차

주택개발사업 공모서 중랑구 13곳 후보지로 선정...서울시 자치구 중 개발면적 1위

주택개발 전담부서 신설로 저층주거지역 전문 개발 토대 마련

지역 실정에 맞는 개발사업 선택 위한 주민 지원 및 소통 창구 다양화

중랑구(구청장 류경기)는 지역 13곳이 국토부와 서울시 주택개발사업 공모에서 후보지로 선정됐다고 밝혔다. 구는 전담부서를 통한 주민지원 및 소통 강화로 저층주거지역의 주거환경 개선에 총력을 기울일 전망이다.

중랑구는 주거지역(10.8㎢)의 절반가량이 저층주거지역(5.2㎢)이며, 20년 이상 된 노후 및 불량 주택의 비율이 약 80%로 생활 SOC시설 또한 부족해 주택개발사업에 대한 주민들의 관심과 요구가 높은 실정이다.

수도권 주택공급 활성화 정책이 본격적으로 도입되면서 지역 곳곳이 후보지로 선정됐다. 중화동 122 일대 공공재개발사업을 시작으로 △망우본동 178-1 일대 공공재건축사업 △면목동 531-6 일대 등 6곳 도심공공주택복합사업 △면목동 69-14 일대 민간재개발사업 △중화동 4-30 일대 등 3곳 소규모주택 정비 관리지역 △면목본동 86-3 일대 모아타운 등 지난 1년 동안 13곳이 선정됐다.

주택개발사업 후보지로 선정된 곳의 면적은 약 0.6㎢로, 여기에 민간에서 추진 중인 사업 0.2㎢를 합하면 사업면적이 0.8㎢에 달한다. 중랑구 전체 저층주거지역의 15%가 개발이 시작된 셈이다. 이는 서울시 25개 자치구 중 개발면적이 가장 넓다.

이에 구는 정부 정책 변화와 주민 요구 등에 선제적인 대응을 위해 지난 1월 전담부서인 주택개발과를 신설했다. 기존 주택과, 도시재생과, 도시계획과 등에 분산됐던 주택개발 업무를 집중해 전문성과 역량을 확보하고 저층주거지 개발에 전념할 수 있는 시스템을 갖췄다.

그동안 재개발 및 재건축사업으로 대표되던 주택개발사업 방식이 도심공공주택개발사업, 소규모주택정비사업, 모아타운사업 등으로 다양해지면서 지역여건에 맞는 개발방식을 주민 스스로 선택할 수 있도록 주민지원도 강화하고 있다.

먼저 주민 누구나 주택개발사업을 이해하기 쉽도록 서울시의 협조로 ‘우리집 우리동네 정비사업 가이드’ 책자를 제작했다. 지난해 11월과 2월에는 주택개발사업 토론회를 개최하고 올해 3월에는 사업 추진 중인 지역 주민들을 대상으로 6차례에 걸쳐 주민설명회를 열어 주민 소통에도 힘을 쏟고 있다.

류경기 중랑구청장은 “지역 저층주거지 개발로 단독·다세대 밀집지역의 주거환경이 획기적으로 개선될 수 있도록 최선을 다하겠다”라며, “주택개발과를 통해 주민소통과 지원을 강화하면서 주민갈등과 분쟁을 최소화할 수 있도록 노력할 것”이라고 말했다.